无人居住的房子如果没有办理停缴业务，需要按照规定同其他业主一样缴纳相应的费用，一般是需要按季度交齐所有费用，如果办理了停缴业务，停暖业主有时需要按照一定比例缴纳基础供暖费，具体以热力公司规定为准。

如果居住的小区采取的是集中供暖的方式，一般是无法给个别业主停暖的，所以业主不能以无人居住为由拒绝交纳供暖费。

如果居住的小区实行分户供暖，业主可以每年供暖前向公司提出申请，经双方协商一致后办理停暖业务，有些地方可以不用缴费，有些需要缴纳基础费用。

不同地方收取的暖气费价格和方式不同，有的按照月收、有的按照季度或者年份收，通常是依照房间的面积大小收取，以每个月每个平方的价格计算。