公寓是有钱人住的房子，而普通住宅则是平民百姓居住用的。下面，我们来看看公寓和普通住宅的区别在哪里吧。

01、价格方面
公寓和普通住宅的主要区别之一是“价格”。公寓自然要比普通住宅贵得多，一栋公寓就可以买好几所普通住宅了。

02、国家产权
国家规定公寓的产权是40年，而普通住宅的产权是70年，产权时间到，政府就可以收回了。

03、水电费
公寓的水电费采用的是“商用租房”标准收取，而普通住宅采用的是“民用租房”标准收取，所以在水电费方面，普通住宅会比较省一些。

04、采光方面
有一些公寓的卫生间、厨房和阳台的采光条件比较差，所以在采光方面，普通住宅会比公寓好很多。

05、舒适度
普通住宅一般是两三层一栋，而且住户人口也比较少，而普通住宅的住户人口会比较多一些，人员也比较复杂，所以在舒适度方面，公寓会比较差一点。