要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住，不会存在延期问题，或者是烂尾的问题，不着急处就可以买靠谱的期房，一般婚房都是买新房为主。

01、要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房，在购买房屋的时候一定要看到开发商的许可证或者是大红本，单纯的合同交易是不会受到法律完全保护的，另外也要看清楚产权的时间和户主的姓名。

02、注意各种隐藏费用。在购买房产的时候，通常会有各种附加的隐藏费用，这一点需要各自列出来，并且签字画押，在了解到费用之后，应该向当地的相关机构了解一下，询问到一个比较合适的费用。

03、注意小区和物业。二手房一般都是老小区，可能房屋质量或者是小区的物业不好，对于这方面比较上心的业主不建议购买。