在13日举行的2009博鳌房地产论坛上,论坛举办方之一的某房地产网站发布了2009年上半年中国房地产十大新闻,其中上海在建13层住宅楼整体倒塌及深圳市原市长许宗衡被“双规”牵扯多位开发商事件榜上有名。 这10大新闻是:

    第一名:上海在建13层住宅楼整体倒塌。

    6月27日,上海市闵行区在建13层住宅楼整体倒塌。上海楼房倒塌是房改以来发生的第一起,这起恶性事件提醒人们除了关注价格之外,更应关注居住安全。

    第二名:房地产资本金比例从35%下调为20%。

    在国务院5月27日公布的固定资产投资项目资本金比例调整结果中,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。自2003年以来,中央政府第一次下调房地产开发企业资本金比例。该政策也被评论认为是行业强势反弹的根本原因。

    第三名:房地产2009上半年强劲反弹量价齐升。

    3月以来,全国70个大中城市房价环比连续四个月上涨。同时,1-6月,全国商品房销售面积34109万平方米,同比增长31.7%;商品房销售额15800亿元,同比增长53.0%。2009上半年,中国房地产行业走出一波强势回暖。

    第四名:土地市场火爆回暖,“国家队”发威。

    从2009年4月底至今,北京、上海、重庆、广州、宁波、大连等十几个城市出让土地纷纷拍出天价。经历不到一年时间的调整,土地市场随房价的强势反弹再度火爆,而值得注意的是,具有央企、国企背景的开发商成为上半年拿地的主流。

    第五名:中国建筑、金隅上市,增发潮又起。

    7月29日,中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场,标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。另外,绿地、首创、富力、珠江、合生、新世界、龙湖、恒大等多家地产公司都在积极筹备上市。在再融资方面,今年已公布定向增发方案计划注入房地产资产的上市公司已达14家,涉及资产金额达366亿元。资本市场和房地产再度联姻。

    第六名:通胀预期笼罩,资产价格上涨。

    从去年12月开始,在宽松的货币和财政政策影响下,以股票和住宅为代表的资产价格强劲反弹,A股指数翻倍,全国各大中城市房价绝对数增长了30%强。这种根基不稳的价格反弹,引发了人们对未来货币贬值及通货膨胀的担忧:在实体经济尚未复苏的情况下资产价格暴涨,使得人们有理由担心通货膨胀的再次降临。

    第七名:发改委解析4万亿,4000亿投向保障房。

    3月6日,国家发展和改革委员会公布了4万亿元的构成:保障性住房规模是4000亿元左右。资金和建设一直是保障性住房建设的软肋,在去年以来的宏观经济下滑,中央及地方财政收入放缓的背景下,4万亿中一大部分投向保障性住房,充分说明了政府对民生住房的重视。

    第八名:武汉经济适用房摇出“6连号”。

    6月12号,武汉经济适用房摇出6个编号相连的申购户,这一概率仅有千万亿分之一的结果,使得人们对保障房申购中是否存在大面积作假的担心:如果"六连号"事件真的如同网友说的,只是经济适用房内幕交易的冰山一角,那么目前的申购制度就太应该反思了。

    第九名:深圳市市长许宗衡被双规,牵扯多位开发商。

    2009年6月8日,深圳市委原副书记、原市长许宗衡涉嫌严重违纪,目前正在接受组织调查。巧合是,许宗衡从2005年开始主政深圳至今的4年,正是深圳房价从起飞到暴涨的4年。官员腐败问题这些年往往和房地产开发联系紧密,反腐倡廉任务艰巨。

    第十名:地价占房价比例口水仗再起。

    2009年的两会,全国工商联房地产商会抛出观点:土地成本在房地产开发成本中占比最高,达58.2%。而在6月23日,国土资源部则公布其调查数据认为,地价只占了房价23%。两个数据背后的房价地价口水仗,透露出的根源依然是房价太高的现实。