房地产前景，且听正反方对楼市的走向的评论：

PK1：房地产业会否从此走向凋零？
楼市将被打入地狱:新国10条恰如威力巨大的原子弹狂轰着慌张不已的楼市。新政第一次提出房价关系到社会的稳定，已经上升到zz的高度。新政实施起来，地产将受到前所未有的高强力度的深度调控，预计在政策执行期间，地产必须经历“十面埋伏”的惨痛。[房企副总图腾镜]

地产业将走向萎缩:这次新政是自有房地产信贷以来最猛烈的调控。房地产出现阶段性萎缩，房价触顶下行已成业界普遍的共识。也有人称，此次调控力度过猛，可能错杀部分改善型的需求。我认为，此次猛药可能产生的副作用可暂时不考虑，可视具体情况微调。 [地产评论员邓浩志]

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这次遏制高房价只是暂时的: 只要楼市供不应求的状况得不到根本改变，房价上涨的总趋势就不可能变。这两套组合拳主要是从遏制需求的角度入手，在扩大供给方面并没有新办法。这也决定了此次调控的效果只能是暂时的。房价的再次疯狂仍然难以避免。

不会重蹈08年惨淡行情: 谁都怕经济反复起来，因此在调了两次准备金后，央行不敢再调了，更不用说加息了。一旦信贷收紧，房地产市场回调，吃土地饭碗的地方政府就会急火攻心，因为太多的项目需要从土地里面挖出钱来维持，太多的人需要房地产来供养。

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PK2：这次房价会降吗？
怎么涨上来的将怎么跌下去: 不仅一线城市成交量将下跌，二三四线城市也无法幸免。成交量大跌后房价也将暴跌。本轮房价从坚挺到下跌的时间乐观估计是3个月，我认为可能要到11、12月开发商赶会计年度时才会有实际松动，也就是说，从一个两个开发商降价求售，到大规模跳水，大约在冬季。[世联地产策划总监李宗苗]

房价最保守估计将下跌30%: 相信没哪个地方诸侯愿做陈良宇式的牺牲，GDP虽然好比官帽小多了。由于信贷和税收明显的取杠杆效应，未来接盘者的接盘能力几乎被废，房价最保守估计将下跌30%，房价拐点应该很快会到来。买房居住者终于可以坐等价格着陆了。[经济学博士，律师马光远]

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新政仍难抑制高房价: 据我所知，某些楼盘投机者都是机构投资者与开发商联手，在40%的基础上加到50%，对于一套200万的房子，成本增加20万，对于掌控着楼盘价格的机构投资者而言，房贷增加10%的量有什么意义？本次央行再次提高首付，会重复05年、07年、09年的房市现象。

调控无诚意 房市会再涨: 抑制正常的、合法的消费是非法的。提高首付，降低了置业者的资者杠杆率，但50%的预付款，还是可以撬起50%的融资，对于资金实力强的投资者，这也没啥，哪怕是全额现款，投资行为，还是可以照常进行，只要这个市场永远有一股从下面冲上来的购买力，投资就会一直持续下去。

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PK3：中央是否决意重压楼市？
要相信中央的决心之大: 距1月的国11条才3个月就开启新一轮调控，间隔时间之短历史罕见，说明中央决心之大。我认为接下来还会被相关部委细化落实。如果如此严厉的政策都不能稳住房价，还会有更多更严厉的政策出台，直到房价环比增幅不再扩大，转而持续收窄，并达到不涨。

政策横刀砍向楼市的真正用意，不是为降低银行风险，而是控制更多的买家涌向楼市，改变楼市爆棚的现状。新政犹如持有一把锋利的尖刀，有力的刺进了楼市心脏，从而使得楼市由旺变淡，逼宫房价迫降。

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新国十条可能是花拳绣腿: 此次通知有人称为“新国十条”。说明什么？说明政策还是不够系统、不具操作性！笔者认为，对于“二套房首付5成”为主要内容的新政是重拳还是花拳？还远不到下结论的时候！因为上有政策、下有对策，地方、银行根本不可能严格执行！

本轮调控没解决根本问题: 提高房贷确实是好手段，对房价的打压肯定会取得一定效果，但这个办法没有解决根本问题。大面积提高首付比率只是巧妙的转移了大众的视线，一些根本性的制度诸如土地垄断、城乡二元结构、福利保障制度的腐化等问题都被忽视了，这才最可怕。

支招：今年何时出手买房合适？
观点：现在买入，就是股市6124点接盘 ——任远

 
　　解析：莫急，楼市上涨动力已经大减，看看形势再做决定，如果接下来地王不再出现、住房保有税继续研究出台，那么，现在买房无疑是07年股市6124点的时候杀入，届时，后会吃亏的只会是自己，关于政策的末班车最好不要搭乘，否则，可能将自己载入一个无人之地，再被饿狼扑食！

观点：调控成首次置业者最后良机，不买政策账将后悔---戴欣明

 
　　解析：我希望，那些真正想买房的人，在这样的时期理性置业，期望商品房的价格大幅度下跌是不现实，特别是国家在加大保障性住房的同时，有意分流了一些中低收入人群的置业需求，这样商品房会逐渐成为富人的游戏，短期的下跌势必会引来进一步的上涨。最终大陆的房地产市场形成像香港看齐之势，因为目前的政策套路明显有把大陆楼市搞成香港楼市那样的格局。

观点：如果是刚需阶层，就别管什么房价走势---冷风

 
　　解析：要对真正的刚需（不买房就找不到幸福感，就没有办法居住）购房者讲一句：毕竟，房子正在奢侈化，反正你是自住，管他是否学区房、是否中央商务区，是否具有升值潜力，是否环境优美？别没事干给自己找堵，如果攒的首付了，就去买二手房，而且一定要是90㎡以下的那种！